Queda no IGP-M traz perspectivas favoráveis para contratos de aluguel em junho

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A inflação do aluguel, medida pelo Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), apresentou uma queda significativa de 1,84% em maio, aprofundando o declínio registrado no mês anterior, que foi de 0,95%. Com esse resultado, o índice acumula uma taxa negativa de -2,58% no ano e de -4,47% nos últimos 12 meses. Em contrapartida, no mesmo período do ano passado, o índice estava em alta.

Essa recente tendência de queda pode ser considerada uma boa notícia para os contratos de aluguel que serão firmados em junho. Embora o repasse dessa deflação aos locatários possa levar algum tempo, é esperado que os contratos assinados neste período mantenham-se com preços estáveis, evitando possíveis aumentos.

O IGP-M, como um índice de mercado, é composto por três subíndices principais: Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA-M), Índice de Preços ao Consumidor (IPC-M) e Índice Nacional de Custo da Construção (INCC-M).

A maior influência na queda do IGP-M é atribuída à deflação registrada no IPA-M, com uma significativa redução de -2,72%, marcando a maior queda da série histórica. Especialistas apontam que esse resultado foi impulsionado pela redução nos preços de commodities, com destaque para a queda nos valores do minério de ferro e da soja.

Enquanto isso, o IPC-M, responsável por medir a variação de preços ao consumidor, registrou um aumento de 0,48% em maio. O grupo de alimentação foi o principal contribuinte para esse incremento, apresentando uma taxa de variação de 0,79%.

Por outro lado, o INCC-M, índice que mensura os custos da construção civil, teve uma variação positiva de 0,40% em maio, indicando uma inflação nesse setor.

Apesar da queda no IGP-M trazer perspectivas favoráveis para os contratos de aluguel, é importante considerar outros fatores que influenciam o mercado imobiliário, como a demanda por imóveis e a disponibilidade de unidades para locação. Esses elementos também podem afetar os preços no segmento e devem ser levados em conta na análise do cenário.

Blog :Portal Tô de Olho